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购74平米房屋套内仅40平?公摊面积怎么算?

来源: 律速网|0 2023-03-15 16:17:48

消费者投诉:

郑女士介绍,2020年8月,她在安居客App上看中了河北霸州市华山家园一套房产。随后,她通过安居客App联系到了房产中介曹某。曹某称这套房已经没有了。后曹某向郑女士推荐了杨芬港镇万和新城的一套房产。

郑女士说,曹某当时表示万和新城是新民居性质,无法办理房产证。因为价格低廉,且靠近天津,郑女士最终选择了这套住房。

郑女士最终决定购买这套房产,并于2020年10月3日与开发商河北雍景房地产开发公司签订了购房合同,“这套房离我家比较远,签完合同我着急回家,就没有测量房屋套内面积”。

此后,郑女士再次来到新买的房子发现,房子大约宽3米、长12米,加上厨房和卫生间,套内面积约为40平方米,与购房合同中的建筑面积相差近半,“他们告诉我,房子有70多平方米”。

郑女士提供的购房合同显示,涉事房屋建筑面积73.96平方米,每平米2800元,共计207088元。

2021年5月,郑女士再次前往万和新城时发现,楼外墙标注了“拆”字,“这房子没有房本,万一被拆了,我这21万就打水漂了”。

郑女士事后了解到,万和新城是河北雍景房地产开发公司开发的一处楼盘,只有两栋七层住宅楼,不是商品房,是新民居的产权性质,当地中介称为永久产权房。

郑女士还表示,事后她查阅相关规定发现,目前国家没有明确规定多层住宅楼的公摊面积标准,但按照房地产市场经验,普通的18层以下多层住宅楼,公摊系数约为7%-20%,“我买的房屋公摊面积约为46%,远超楼市常见的公摊系数,而且购房合同也没有对公摊的具体项目、面积大小等进行说明”。

标签: 无法办理房产证 价格低廉 签订了购房合同
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