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夫妻共同财产赠与一方要交税吗?赠与的房子可以要回去吗?

来源: 时代新闻网 2023-04-18 17:34:28

一、夫妻共同财产赠与一方要交税吗?

夫妻双方在赠与房产时,是不需要交税的。法律明确规定了,夫妻关系存续期间,房屋、土地所有权原归夫妻一方所有,在变更为夫妻双方或另一方共有时,或者房屋、土地所有权原归双方所有,在变更为一方所有时,或房屋、土地权属原归双方所有,且双方约定,或变更权属份额的,免征契税。

法律依据:

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

二、赠与的房子可以要回去吗

赠与的房子可以要回去。在房子权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与合同;丧失任意撤销权后,如出现法律规定的特定情形,赠与人仍可撤销房子赠与合同;赠与人的经济状况显著恶化时,可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

三、房产赠与一定要公证吗

房产赠与不一定要公证。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。房产赠与的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。找法网提醒,如果办理公证的,需要提供下列材料:

1.申请人身份证明,如居民身份证、护照、户口簿。

2.所赠与财产的所有权证明。赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

3.赠与合同书或赠与书。

4.公证员认为需要提供的其他材料。

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